ما أركان العقد في النظام السعودي؟
يقوم العقد في نظام المعاملات المدنية على التراضي بين طرفين يملكان الأهلية، ومحل ممكن ومعيّن أو قابل للتعيين، وسبب مشروع. والصياغة تأتي بعد ذلك لتحدد التزامات كل طرف بوضوح.
رُشد من O AI · نماذج العقود
صياغة العقود ونماذج العقود: الأركان والبنود الأساسية وهيكل نموذج عقد
العقد اتفاق بين طرفين أو أكثر يرتّب على كل منهما التزامات. ويحكم العقود المدنية في المملكة نظام المعاملات المدنية الصادر بالمرسوم الملكي م/191 بتاريخ 29/11/1444هـ. وتبدأ صياغة العقود من أركان العقد: التراضي والمحل والسبب، ثم بنود واضحة تحدد ما على كل طرف ومتى ينتهي العقد.
كتبه فريق التحرير في O AI (أو إيه آي) استنادًا إلى النصوص الرسمية. آخر مراجعة:
هذه الصفحة معلومات عامة محدّثة حتى أكتوبر 2026، وليست استشارة قانونية: اعرض أي مستند على محامٍ مرخّص قبل الاعتماد عليه.
ما العقد، وما صياغة العقود؟
العقد اتفاق ينشئ التزامات بين أطرافه، وصياغة العقود هي تحويل ما اتفق عليه الطرفان إلى بنود مكتوبة واضحة لا تحتمل إلا معنى واحدًا. والعقد الجيد يجيب عن: من الطرفان، وما الذي على كل منهما، ومتى، وبكم، وماذا يحدث إذا أخلّ أحدهما.
أركان العقد في نظام المعاملات المدنية
يقوم العقد في نظام المعاملات المدنية على التراضي بين طرفيه، ومحل ممكن ومعيّن أو قابل للتعيين، وسبب مشروع. فإذا اختل ركن منها تأثرت صحة العقد، مهما كانت صياغته متقنة.
- التراضي: إيجاب وقبول متطابقان من طرفين يملكان أهلية التعاقد
- المحل: ما يلتزم به كل طرف، ممكنًا ومعيّنًا أو قابلًا للتعيين
- السبب: غرض مشروع من التعاقد
البنود الأساسية في أي نموذج عقد
تختلف العقود في موضوعها، لكن أكثرها يحتاج البنود نفسها: الطرفين، والتمهيد، والتعريفات، والموضوع، والمقابل، والمدة، والالتزامات، والإخلال، والإنهاء، والقوة القاهرة، والسرية، وتسوية النزاع، والنسخ والتوقيع.
| البند | الغرض منه |
|---|---|
| الطرفان | من يتعاقد، وصفة من يوقّع عن الشركة |
| التمهيد | خلفية الاتفاق وما يريده كل طرف |
| التعريفات | معنى واحد لكل مصطلح يتكرر في العقد |
| الموضوع | ما يُباع أو يُورَّد أو يُنفَّذ أو يُقدَّم بدقة |
| المقابل وطريقة الدفع | الثمن أو الأجر، ومواعيد الدفع وطريقته |
| المدة | بداية العقد ونهايته وتجديده |
| الالتزامات | ما على كل طرف، ومواعيد التسليم أو التنفيذ |
| الإخلال والتعويض | ما يحدث إذا أخلّ أحد الطرفين |
| الإنهاء | متى ينتهي العقد، وكيف يُنهى قبل موعده |
| القوة القاهرة | الظروف التي تعفي من التنفيذ أو تؤجله |
| السرية | المعلومات التي لا تُكشف، ومدة الالتزام بذلك |
| تسوية النزاع | المحكمة المختصة أو التحكيم |
| النسخ واللغة والتوقيع | عدد النسخ، والنص المعتمد، وتوقيع الطرفين |
ملاحظات على نماذج العقود الشائعة
لكل نوع من العقود ما يحتاج عناية خاصة في صياغته. وهذه أبرز النقاط في العقود التي يكثر البحث عن نماذجها، وهي تُضاف إلى البنود الأساسية لا تحل محلها.
- عقد البيع: وصف المبيع وصفًا يميّزه، والثمن، وموعد التسليم ومكانه، وانتقال الملكية والمخاطر.
- عقد التوريد: الكميات والمواصفات، وجدول التوريد، والفحص والاستلام، ومعالجة النقص أو العيب.
- عقد تقديم الخدمات والصيانة: نطاق الخدمة، ومستوى الأداء المتوقع، ومواعيد الاستجابة، وما لا تشمله الخدمة.
- عقد المقاولة: المواصفات والمخططات، والمدة والغرامات، والدفعات المرتبطة بالإنجاز، والضمان بعد التسليم.
- عقد الشراكة: حصص الشركاء ومساهماتهم، والإدارة، وتوزيع الأرباح والخسائر. وإذا كان المقصود تأسيس شركة فراجعوا عقد تأسيس الشركة.
- عقد الإيجار التجاري: تُوثَّق عقود الإيجار عبر منصة إيجار، فتحققوا من متطلباتها.
- عقد الصلح: الحق المتنازع عليه، وما يتنازل عنه كل طرف، وأثر الصلح على الدعوى إن وُجدت.
- اتفاقية عدم الإفصاح: تعريف المعلومات السرية، والاستثناءات، ومدة الالتزام، وإعادة المعلومات أو إتلافها.
هيكل نموذجي
هيكل نموذجي لعقد اتفاق بين طرفين
عناوين وحقول فارغة بين معقوفين تصلح أساسًا لأكثر العقود. وليس هذا الهيكل عقدًا جاهزًا، ولا ملف Word أو PDF، ولا يغني عن مراجعة محامٍ.
هيكل نموذجي: عناوين وحقول فارغة، وليس مستندًا قانونيًا مكتملًا
عنوان العقد وتاريخه
عقد [نوع العقد]
أُبرم في [المدينة] بتاريخ [التاريخ]
الطرف الأول
[الاسم أو اسم الشركة]، [رقم الهوية أو السجل التجاري]، [العنوان]
ويمثّله [الاسم] بصفته [الصفة]
الطرف الثاني
[الاسم أو اسم الشركة]، [رقم الهوية أو السجل التجاري]، [العنوان]
ويمثّله [الاسم] بصفته [الصفة]
التمهيد
[خلفية الاتفاق ورغبة الطرفين]
البند الأول: التعريفات
[المصطلح]: [معناه في هذا العقد]
البند الثاني: موضوع العقد
[وصف دقيق لما يلتزم به كل طرف]
البند الثالث: المقابل وطريقة الدفع
[الثمن أو الأجر]، [مواعيد الدفع وطريقته]
البند الرابع: المدة
[تاريخ البداية]، [تاريخ النهاية]، [شروط التجديد]
البنود التالية
[التزامات الطرفين]، [الإخلال والتعويض]، [الإنهاء]
[القوة القاهرة]، [السرية]، [تسوية النزاع]
النسخ والتوقيع
حُرّر هذا العقد من [عدد] نسخ بيد كل طرف نسخة، و[اللغة] هي النص المعتمد عند الاختلاف
[توقيع الطرف الأول] [توقيع الطرف الثاني]
قبل التقديم أو التوقيع
أخطاء شائعة
- مصطلحات تتكرر بمعانٍ مختلفة لأن العقد بلا بند تعريفات.
- توقيع موظف لا يملك التوقيع عن الشركة وفق عقد تأسيسها أو تفويض صحيح.
- ثمن أو موعد تسليم غامض، مثل «في أقرب وقت».
- غياب بند تسوية النزاع، فيُختلف لاحقًا على الجهة المختصة.
- نسختان عربية وإنجليزية مختلفتان دون تحديد النص المعتمد.
الأسئلة
أسئلة شائعة
هل في هذه الصفحة نموذج عقد Word أو PDF؟
لا. تقدّم هذه الصفحة هيكل عقد بعناوين وحقول فارغة تبني عليه عقدك، لا ملفًا جاهزًا للطباعة، لأن كل عقد يحتاج صياغة تناسب وقائعه. ويستطيع مكتبك أن يحفظ نسخته من النموذج في رُشد ويصوغ منها.
ما الفرق بين عقد الشراكة وعقد تأسيس الشركة؟
عقد الشراكة اتفاق بين أطراف على العمل معًا وتقاسم النتائج، وقد لا ينشئ شركة. أما عقد تأسيس الشركة فهو المستند الذي تُؤسَّس به شركة وفق نظام الشركات، ويُعدّ عبر خدمات وزارة التجارة.
هل يصوغ رُشد العقود؟
نعم. في الباقة المميزة تكتب أداة الصياغة بالذكاء الاصطناعي في رُشد مسودة أولى للعقد أو الاتفاقية بالعربية أو الإنجليزية أو كلتيهما، من قوالب مكتبكم، ثم يراجعها محامٍ مرخّص بندًا ببند. ويُوقَّع العقد خارج رُشد، لأنه لا يتضمن ميزة التوقيع الإلكتروني.
المصادر الرسمية
صِغ عقود مكتبك من قوالبه
ارفعوا قوالب عقودكم إلى رُشد، وجهّزوا منها المسودات الأولى بالذكاء الاصطناعي، واحفظوا العقود الموقّعة مع عملائها.
