انتقل إلى المحتوى
AI
تواصل معناEnglish

قطاعالمقاولات والبناء

برنامج إدارة مشاريع المقاولات: نظام يُبنى على طريقة عمل شركتك

تبني O AI (أو إيه آي)، شركة البرمجيات السعودية في الخبر، برنامج إدارة مشاريع المقاولات لشركات المقاولات: جداول الكميات والمستخلصات والميزانيات والتكاليف والمشتريات وتقارير المواقع ومستندات المشاريع في نظام واحد بالعربية والإنجليزية، على الويب وعلى جوالات المهندسين في الموقع.

آخر تحديث: 29 أكتوبر 2026

باختصار

ماذا يفعل نظام شركة المقاولات؟

نظام إدارة مشاريع المقاولات يتابع كل مشروع من المناقصة إلى التسليم النهائي: جدول الكميات، وما نُفّذ في الموقع، وما طُولب به وما صُرف، وما اشتُري وكم كلّف. وهو يجمع الموقع والمكتب والحسابات، وهي أطراف لا تلتقي في كثير من شركات المقاولات إلا في جداول البيانات.

وقلبه المستخلص: البيان الدوري للأعمال المنفّذة الذي يقدّمه المقاول إلى المالك، ويقدّمه مقاولو الباطن إلى المقاول. والنظام الجيد يبني المستخلص من سجلات الموقع نفسها بدل إعادة كتابتها، فيربط نظام المستخلصات الموقع بالمالية.

ما نبنيه

وحدات برنامج إدارة مشاريع المقاولات

نبني الوحدات التي تحتاج إليها مشاريعك. ويستند النطاق المعتاد إلى هذه الوحدات:

المشاريع وجداول الكميات

كل مشروع بعقده وجدول كمياته وبنوده ووحداته وأسعاره، والأوامر التغييرية عند اعتمادها.

حصر الكميات والإنجاز

الكميات المقيسة في الموقع مقابل كل بند، مع نسبة الإنجاز، جاهزةً للمستخلص التالي.

المستخلصات

مستخلصات المالك ومستخلصات مقاولي الباطن، مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة والخصومات وحالة الاعتماد.

الميزانيات ومراقبة التكاليف

الميزانية حسب المشروع والبند، والتكلفة الفعلية من المشتريات والعمالة والمعدات، والانحراف قبل أن يكبر.

المشتريات والمواد

طلبات الشراء، وعروض الأسعار، وأوامر الشراء، والتوريد إلى الموقع، والمخزون لكل مشروع أو مستودع.

العمالة والمعدات

الطواقم والساعات لكل موقع، واستخدام المعدات وصيانتها، وتحميل تكلفة كل منها على مشروعه.

التقارير اليومية للموقع

تطبيق جوال للمهندسين: الأعمال المنفّذة والعمالة والطقس والصور والملاحظات، تُرسل من الموقع في اليوم نفسه.

ضبط الوثائق

المخططات والاعتمادات وطلبات الاستيضاح والمراسلات، بالإصدارات والموافقات، قابلة للبحث بالعربية والإنجليزية.

لوحات المؤشرات

الإنجاز والتدفق النقدي والمستخلصات المستحقة والتكاليف حسب المشروع في شاشة واحدة للإدارة.

المنصات السعودية

المنصات السعودية التي يعمل معها نظام المقاولات

يتعامل المقاول السعودي مع منصات رسمية طوال المشروع. ويحفظ النظام السجلات التي تحتاج إليها ولا يحلّ محلّها. وأي ربط تقني مباشر يُؤكَّد مع الجهة المشغّلة لحالتك.

منصة «مقاول» (الهيئة السعودية للمقاولين)

منصة الهيئة للمقاولين: التسجيل والعضوية، وتصنيف المقاولين، ونماذج العقود الإلكترونية الموحدة، وفرص المشاريع، وتسوية النزاعات. ويمكن أن يحفظ النظام تصنيفك وعضوياتك وتواريخ تجديدها.

الموقع الرسمي: muqawil.org

منصة «بلدي» (وزارة البلديات والإسكان)

تصدر عبر «بلدي» رخص البناء والهدم والترميم وشهادات الإشغال. ويمكن أن يتابع النظام رخص كل مشروع وأرقامها وتواريخ انتهائها.

الموقع الرسمي: balady.gov.sa

الفاتورة الإلكترونية «فاتورة» (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك)

تصدر الفواتير التي تتبع المستخلصات المعتمدة وفق قواعد الفوترة الإلكترونية لدى الهيئة، ونخططها من البداية.

الموقع الرسمي: zatca.gov.sa

المعلومات من muqawil.org وbalady.gov.sa كما في أكتوبر 2026.

في الواقع العملي

من الموقع إلى المستخلص إلى الفاتورة

أموال المقاول تتوقف على المستخلص، والمستخلص يتوقف على الموقع. وهكذا يربط النظام بينهما:

كيف يُبنى المستخلص في النظام
الخطوةأين تتمماذا يفعل النظام
تنفيذ الأعمالفي الموقعيسجّل المهندسون الكميات والصور مقابل بنود جدول الكميات
المراجعةمكتب المشروعيراجع مهندس الكميات الكميات ويعتمدها للمستخلص
المستخلصالمكتبيُبنى المستخلص مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة والخصومات
الاعتمادالمالك أو الاستشاريتُسجَّل المبالغ المعتمدة والملاحظات على كل بند
الفاتورة والتحصيلالماليةتصدر الفاتورة الإلكترونية وتُتابع الدفعة
في الواقع العملي

مقاولو الباطن والجودة والسلامة في الموقع

يقع أغلب مخاطر المقاول على الأشخاص في الموقع، وكثير منهم من مقاولي الباطن. ويستطيع النظام أن يحمل هذا العمل أيضًا:

ملفات مقاولي الباطن

عقد كل مقاول باطن ونطاقه ومستخلصاته ومحتجزاته ومستنداته، مع تنبيه قبل انتهاء تأمينه أو تراخيصه.

فحوصات الجودة

طلبات الفحص وقوائم التحقق لكل بند، بالصور ورد الاستشاري، فلا يُعتمد شيء من الذاكرة.

ملاحظات السلامة

ملاحظات السلامة والحوادث واجتماعات التوعية القصيرة تُسجَّل من الجوال، وتُتابع حتى إغلاق كل منها.

في الواقع العملي

كيف تختار برنامجًا لشركة المقاولات؟

قبل أن تشتري أو تبني، قارن هذه النقاط بطريقة عمل شركتك فعلًا:

المستخلصات في الاتجاهين

هل يتعامل مع مستخلصات المالك ومقاولي الباطن معًا، مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة؟

الموقع على الجوال

هل يستطيع المهندسون الإبلاغ من الموقع بالصور دون العودة إلى المكتب؟

التكلفة مقابل الميزانية

هل تُحمَّل كل عملية شراء وكل ساعة عمل وكل يوم معدة على مشروع وبند؟

مستندات بإصداراتها

هل تجد المخطط أو الاعتماد المعتمد، وترى من اعتمده ومتى؟

العربية والإنجليزية

هل المستخلصات والتقارير والمراسلات سليمة باللغتين؟

محاسبتك

هل ينقل القيود إلى النظام المحاسبي أو ERP الذي تستخدمه؟

جاهز أم مخصص

برنامج مقاولات جاهز أم نظام مخصص؟

تناسب برامج المقاولات والمحاسبة الجاهزة الشركات ذات المشاريع البسيطة والمستخلصات المعتادة. ويستحق النظام المخصص الاستثمار حين تتجاوز مشاريعك أو عقودك أو تقاريرك ذلك، ونقول لك بصراحة متى يكفيك البرنامج الجاهز.

برنامج مقاولات جاهز أم نظام مخصص
برنامج جاهزنظام مخصص لشركتك
يناسب حينمشاريع قليلة بمستخلصات معتادةمواقع كثيرة، أو سلاسل مقاولي باطن، أو صيغ مستخلصات خاصة بك
تقارير الموقعإدخال في المكتب أو تطبيق عامتطبيق مبني للتقرير اليومي لمهندسيك
الربطما يدعمه المورّدنظام ERP لديك، ومحاسبتك، وأرشيف المستندات
التقاريرتقارير قياسيةصور الإنجاز والتدفق النقدي التي تستخدمها إدارتك
الكود والبياناتتبقى لدى المورّدتُحدَّد الملكية في العقد
كيف نعمل

كيف نبني نظام المقاولات معك

نبني على مراحل، ونبدأ بالخطوة التي تؤخر سيولتك أكثر من غيرها.

  1. جلسة تحديد النطاق

    نلتقي مديري المشاريع ومهندسي الكميات ومهندسي المواقع والمالية، ونرسم كيف يسير المشروع اليوم.

  2. خريطة المستخلصات والتكاليف

    نرسم المسار من سجل الموقع إلى المستخلص إلى الفاتورة، وكل رخصة ومنصة يمر بها.

  3. وحدة أولى

    غالبًا جداول الكميات والمستخلصات، على مشروع حيّ واحد.

  4. البناء على مراحل والاختبار

    تتبعها المشتريات وتقارير الموقع والمستندات ولوحات المؤشرات، وتُختبر كل مرحلة على مشروع حقيقي.

  5. الإطلاق والتدريب والدعم

    ننقل بيانات المشاريع، وندرّب كل فريق، وندعم النظام وفق خطة نتفق عليها معك.

التكلفة تعتمد على النطاق: عدد المشاريع والمستخدمين، والوحدات، والتطبيقات، والتكاملات. ونرسلها في عرض سعر مكتوب بعد استشارة مجانية.

من منتجاتنا

ما الذي بنيناه: «رُشد» دليلًا على قدرتنا في الأنظمة

«رُشد من O AI» برنامج لإدارة مكاتب المحاماة بناه فريقنا الداخلي ويشغّله: حساب واحد على المتصفح وiPhone وAndroid، بالعربية والإنجليزية.

ويتعامل «رُشد» اليوم مع ما تحتاج إليه أغلب أنظمة القطاعات: صلاحيات حسب الدور، وسجل تدقيق يبيّن من فعل ماذا (في الباقة المميزة)، والمستندات، والمهام والإشعارات، والصياغة بالذكاء الاصطناعي بالعربية والإنجليزية.

ويقوم نظام المقاولات على الأجزاء نفسها: العقود والمستندات مع الصلاحيات، والمهام والمواعيد، وتطبيق يستخدمه الفريق بعيدًا عن المكتب.

لم تنفّذ O AI بعدُ مشروعًا في المقاولات، و«رُشد» نظام لمكاتب المحاماة. ونستقبل مشاريع شركات المقاولات من أنحاء المملكة.

أسئلة

أسئلة شائعة

ما هو برنامج إدارة مشاريع المقاولات؟

هو نظام يتابع جدول كميات كل مشروع وإنجاز الموقع والمستخلصات والتكاليف والمشتريات والمستندات في مكان واحد، فيعمل الموقع والمكتب والمالية من الأرقام نفسها.

هل يُعدّ النظام المستخلصات؟

نعم. تُبنى مستخلصات المالك ومستخلصات مقاولي الباطن من كميات الموقع المعتمدة، مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة والخصومات، وتُتابع حتى الاعتماد والصرف.

هل يقوم البرنامج بحساب الكميات وحصرها من المخططات؟

يسجّل النظام الكميات ويتابعها مقابل جدول الكميات. أما حصر الكميات من المخططات فيبقى عادةً في برامجك الهندسية، ويمكننا استيراد نتائجه فلا يُعاد إدخال شيء.

هل يستخدمه مهندسو الموقع على جوالاتهم؟

نعم. يرسل المهندسون من تطبيق الجوال التقارير اليومية والكميات والصور من الموقع، ويمكن أن يواصل العمل حيث تضعف الشبكة ثم يرسل عند عودتها.

هل يرتبط بمنصة «مقاول» أو «بلدي»؟

لا ندّعي ربطًا مع أي منهما. يحفظ النظام تصنيفك ورخصك وتواريخها، وأي ربط مباشر يُؤكَّد مع الجهة المشغّلة لحالتك.

هل يتعامل مع الأوامر التغييرية؟

نعم. يُسجَّل الأمر التغييري باعتماده وبنوده الجديدة أو المعدّلة، ويتبعه جدول الكميات والميزانية والمستخلص التالي تلقائيًا.

هل يمكن نقل مشاريعنا من Excel؟

نعم. تُستورد جداول الكميات والمستخلصات المفتوحة وأرصدة المشاريع في مرحلة تحديد النطاق، ويراجعها مهندسو الكميات لديك قبل الإطلاق.

هل يصلح لمكاتب الاستشارات الهندسية ومكاتب إدارة المشاريع؟

نعم. يخدم الأساس نفسه من المشاريع والمستندات والفحوصات والتقارير الاستشاريَّ الذي يشرف على المقاولين، بشاشات مهيّأة للمراجعة والاعتماد بدل التنفيذ.

هل يمكن أن يتسلم المالك التقارير بالعربية والإنجليزية؟

نعم. يمكن إصدار المستخلصات وتقارير الإنجاز والمراسلات بأي من اللغتين أو بهما معًا، من السجلات نفسها دون إعادة إدخال.

كم تكلفة برنامج شركات المقاولات؟

تعتمد على النطاق: المشاريع والمستخدمون والوحدات والتطبيقات والتكاملات. ونرسل عرض سعر مكتوبًا بعد استشارة مجانية.

هل بنيتم أنظمة لشركات مقاولات من قبل؟

ليس بعد. نستقبل مشاريع شركات المقاولات من أنحاء المملكة. ودليلنا «رُشد»، نظام حيّ بنيناه ونشغّله.

لمن تعود ملكية الكود المصدري والبيانات؟

نتفق في العقد على ملكية الكود المصدري وحسابات الاستضافة قبل أن يبدأ البناء. ونكتب ذلك بوضوح حتى يعرف الطرفان ما يُسلَّم في النهاية. وبياناتك ملكك.

أدلة

اقرأ المزيد في مدونتنا

أخبرنا عن مشاريعك ونحدد معك نطاق النظام

يكفي للبدء عدد المشاريع والمواقع، وطريقة إعداد المستخلصات اليوم، والأدوات التي تستخدمها.

نردّ عليك خلال يوم عمل واحد.