المشاريع وجداول الكميات
كل مشروع بعقده وجدول كمياته وبنوده ووحداته وأسعاره، والأوامر التغييرية عند اعتمادها.
AIقطاعالمقاولات والبناء
تبني O AI (أو إيه آي)، شركة البرمجيات السعودية في الخبر، برنامج إدارة مشاريع المقاولات لشركات المقاولات: جداول الكميات والمستخلصات والميزانيات والتكاليف والمشتريات وتقارير المواقع ومستندات المشاريع في نظام واحد بالعربية والإنجليزية، على الويب وعلى جوالات المهندسين في الموقع.
آخر تحديث: 29 أكتوبر 2026
نظام إدارة مشاريع المقاولات يتابع كل مشروع من المناقصة إلى التسليم النهائي: جدول الكميات، وما نُفّذ في الموقع، وما طُولب به وما صُرف، وما اشتُري وكم كلّف. وهو يجمع الموقع والمكتب والحسابات، وهي أطراف لا تلتقي في كثير من شركات المقاولات إلا في جداول البيانات.
وقلبه المستخلص: البيان الدوري للأعمال المنفّذة الذي يقدّمه المقاول إلى المالك، ويقدّمه مقاولو الباطن إلى المقاول. والنظام الجيد يبني المستخلص من سجلات الموقع نفسها بدل إعادة كتابتها، فيربط نظام المستخلصات الموقع بالمالية.
نبني الوحدات التي تحتاج إليها مشاريعك. ويستند النطاق المعتاد إلى هذه الوحدات:
كل مشروع بعقده وجدول كمياته وبنوده ووحداته وأسعاره، والأوامر التغييرية عند اعتمادها.
الكميات المقيسة في الموقع مقابل كل بند، مع نسبة الإنجاز، جاهزةً للمستخلص التالي.
مستخلصات المالك ومستخلصات مقاولي الباطن، مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة والخصومات وحالة الاعتماد.
الميزانية حسب المشروع والبند، والتكلفة الفعلية من المشتريات والعمالة والمعدات، والانحراف قبل أن يكبر.
طلبات الشراء، وعروض الأسعار، وأوامر الشراء، والتوريد إلى الموقع، والمخزون لكل مشروع أو مستودع.
الطواقم والساعات لكل موقع، واستخدام المعدات وصيانتها، وتحميل تكلفة كل منها على مشروعه.
تطبيق جوال للمهندسين: الأعمال المنفّذة والعمالة والطقس والصور والملاحظات، تُرسل من الموقع في اليوم نفسه.
المخططات والاعتمادات وطلبات الاستيضاح والمراسلات، بالإصدارات والموافقات، قابلة للبحث بالعربية والإنجليزية.
الإنجاز والتدفق النقدي والمستخلصات المستحقة والتكاليف حسب المشروع في شاشة واحدة للإدارة.
يتعامل المقاول السعودي مع منصات رسمية طوال المشروع. ويحفظ النظام السجلات التي تحتاج إليها ولا يحلّ محلّها. وأي ربط تقني مباشر يُؤكَّد مع الجهة المشغّلة لحالتك.
منصة الهيئة للمقاولين: التسجيل والعضوية، وتصنيف المقاولين، ونماذج العقود الإلكترونية الموحدة، وفرص المشاريع، وتسوية النزاعات. ويمكن أن يحفظ النظام تصنيفك وعضوياتك وتواريخ تجديدها.
الموقع الرسمي: muqawil.orgتصدر عبر «بلدي» رخص البناء والهدم والترميم وشهادات الإشغال. ويمكن أن يتابع النظام رخص كل مشروع وأرقامها وتواريخ انتهائها.
الموقع الرسمي: balady.gov.saتصدر الفواتير التي تتبع المستخلصات المعتمدة وفق قواعد الفوترة الإلكترونية لدى الهيئة، ونخططها من البداية.
الموقع الرسمي: zatca.gov.saالمعلومات من muqawil.org وbalady.gov.sa كما في أكتوبر 2026.
أموال المقاول تتوقف على المستخلص، والمستخلص يتوقف على الموقع. وهكذا يربط النظام بينهما:
| الخطوة | أين تتم | ماذا يفعل النظام |
|---|---|---|
| تنفيذ الأعمال | في الموقع | يسجّل المهندسون الكميات والصور مقابل بنود جدول الكميات |
| المراجعة | مكتب المشروع | يراجع مهندس الكميات الكميات ويعتمدها للمستخلص |
| المستخلص | المكتب | يُبنى المستخلص مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة والخصومات |
| الاعتماد | المالك أو الاستشاري | تُسجَّل المبالغ المعتمدة والملاحظات على كل بند |
| الفاتورة والتحصيل | المالية | تصدر الفاتورة الإلكترونية وتُتابع الدفعة |
يقع أغلب مخاطر المقاول على الأشخاص في الموقع، وكثير منهم من مقاولي الباطن. ويستطيع النظام أن يحمل هذا العمل أيضًا:
عقد كل مقاول باطن ونطاقه ومستخلصاته ومحتجزاته ومستنداته، مع تنبيه قبل انتهاء تأمينه أو تراخيصه.
طلبات الفحص وقوائم التحقق لكل بند، بالصور ورد الاستشاري، فلا يُعتمد شيء من الذاكرة.
ملاحظات السلامة والحوادث واجتماعات التوعية القصيرة تُسجَّل من الجوال، وتُتابع حتى إغلاق كل منها.
قبل أن تشتري أو تبني، قارن هذه النقاط بطريقة عمل شركتك فعلًا:
هل يتعامل مع مستخلصات المالك ومقاولي الباطن معًا، مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة؟
هل يستطيع المهندسون الإبلاغ من الموقع بالصور دون العودة إلى المكتب؟
هل تُحمَّل كل عملية شراء وكل ساعة عمل وكل يوم معدة على مشروع وبند؟
هل تجد المخطط أو الاعتماد المعتمد، وترى من اعتمده ومتى؟
هل المستخلصات والتقارير والمراسلات سليمة باللغتين؟
هل ينقل القيود إلى النظام المحاسبي أو ERP الذي تستخدمه؟
تناسب برامج المقاولات والمحاسبة الجاهزة الشركات ذات المشاريع البسيطة والمستخلصات المعتادة. ويستحق النظام المخصص الاستثمار حين تتجاوز مشاريعك أو عقودك أو تقاريرك ذلك، ونقول لك بصراحة متى يكفيك البرنامج الجاهز.
| برنامج جاهز | نظام مخصص لشركتك | |
|---|---|---|
| يناسب حين | مشاريع قليلة بمستخلصات معتادة | مواقع كثيرة، أو سلاسل مقاولي باطن، أو صيغ مستخلصات خاصة بك |
| تقارير الموقع | إدخال في المكتب أو تطبيق عام | تطبيق مبني للتقرير اليومي لمهندسيك |
| الربط | ما يدعمه المورّد | نظام ERP لديك، ومحاسبتك، وأرشيف المستندات |
| التقارير | تقارير قياسية | صور الإنجاز والتدفق النقدي التي تستخدمها إدارتك |
| الكود والبيانات | تبقى لدى المورّد | تُحدَّد الملكية في العقد |
نبني على مراحل، ونبدأ بالخطوة التي تؤخر سيولتك أكثر من غيرها.
نلتقي مديري المشاريع ومهندسي الكميات ومهندسي المواقع والمالية، ونرسم كيف يسير المشروع اليوم.
نرسم المسار من سجل الموقع إلى المستخلص إلى الفاتورة، وكل رخصة ومنصة يمر بها.
غالبًا جداول الكميات والمستخلصات، على مشروع حيّ واحد.
تتبعها المشتريات وتقارير الموقع والمستندات ولوحات المؤشرات، وتُختبر كل مرحلة على مشروع حقيقي.
ننقل بيانات المشاريع، وندرّب كل فريق، وندعم النظام وفق خطة نتفق عليها معك.
التكلفة تعتمد على النطاق: عدد المشاريع والمستخدمين، والوحدات، والتطبيقات، والتكاملات. ونرسلها في عرض سعر مكتوب بعد استشارة مجانية.
«رُشد من O AI» برنامج لإدارة مكاتب المحاماة بناه فريقنا الداخلي ويشغّله: حساب واحد على المتصفح وiPhone وAndroid، بالعربية والإنجليزية.
ويتعامل «رُشد» اليوم مع ما تحتاج إليه أغلب أنظمة القطاعات: صلاحيات حسب الدور، وسجل تدقيق يبيّن من فعل ماذا (في الباقة المميزة)، والمستندات، والمهام والإشعارات، والصياغة بالذكاء الاصطناعي بالعربية والإنجليزية.
ويقوم نظام المقاولات على الأجزاء نفسها: العقود والمستندات مع الصلاحيات، والمهام والمواعيد، وتطبيق يستخدمه الفريق بعيدًا عن المكتب.
لم تنفّذ O AI بعدُ مشروعًا في المقاولات، و«رُشد» نظام لمكاتب المحاماة. ونستقبل مشاريع شركات المقاولات من أنحاء المملكة.
هو نظام يتابع جدول كميات كل مشروع وإنجاز الموقع والمستخلصات والتكاليف والمشتريات والمستندات في مكان واحد، فيعمل الموقع والمكتب والمالية من الأرقام نفسها.
نعم. تُبنى مستخلصات المالك ومستخلصات مقاولي الباطن من كميات الموقع المعتمدة، مع المحتجزات واسترداد الدفعة المقدمة والخصومات، وتُتابع حتى الاعتماد والصرف.
يسجّل النظام الكميات ويتابعها مقابل جدول الكميات. أما حصر الكميات من المخططات فيبقى عادةً في برامجك الهندسية، ويمكننا استيراد نتائجه فلا يُعاد إدخال شيء.
نعم. يرسل المهندسون من تطبيق الجوال التقارير اليومية والكميات والصور من الموقع، ويمكن أن يواصل العمل حيث تضعف الشبكة ثم يرسل عند عودتها.
لا ندّعي ربطًا مع أي منهما. يحفظ النظام تصنيفك ورخصك وتواريخها، وأي ربط مباشر يُؤكَّد مع الجهة المشغّلة لحالتك.
نعم. يُسجَّل الأمر التغييري باعتماده وبنوده الجديدة أو المعدّلة، ويتبعه جدول الكميات والميزانية والمستخلص التالي تلقائيًا.
نعم. تُستورد جداول الكميات والمستخلصات المفتوحة وأرصدة المشاريع في مرحلة تحديد النطاق، ويراجعها مهندسو الكميات لديك قبل الإطلاق.
نعم. يخدم الأساس نفسه من المشاريع والمستندات والفحوصات والتقارير الاستشاريَّ الذي يشرف على المقاولين، بشاشات مهيّأة للمراجعة والاعتماد بدل التنفيذ.
نعم. يمكن إصدار المستخلصات وتقارير الإنجاز والمراسلات بأي من اللغتين أو بهما معًا، من السجلات نفسها دون إعادة إدخال.
تعتمد على النطاق: المشاريع والمستخدمون والوحدات والتطبيقات والتكاملات. ونرسل عرض سعر مكتوبًا بعد استشارة مجانية.
ليس بعد. نستقبل مشاريع شركات المقاولات من أنحاء المملكة. ودليلنا «رُشد»، نظام حيّ بنيناه ونشغّله.
نتفق في العقد على ملكية الكود المصدري وحسابات الاستضافة قبل أن يبدأ البناء. ونكتب ذلك بوضوح حتى يعرف الطرفان ما يُسلَّم في النهاية. وبياناتك ملكك.
قبل شراء نظام ERP في السعودية: ما تعنيه متطلبات زاتكا للفوترة الإلكترونية وحفظ السجلات، وأين تستضيف ثلاث شركات بياناتها، وكيف تختبر العربية، وكم تكلّف التراخيص فعلًا، مع جدول قرار وقائمة أسئلة للمورّدين.
متى تشتري برنامجًا جاهزًا، ومتى تربط أنظمتك الحالية، ومتى تتجه إلى برمجة نظام لشركتك؟ دليل للشركات في السعودية والخليج وخارجهما: عوامل التكلفة، وجدول قرار، وصفحة تجهّزها قبل أول اجتماع.
كيف تدير الشركات في السعودية خطاباتها الرسمية: متى لا يكفي البريد الإلكتروني، ومسار الوارد والصادر، ونظام ترقيم مقترح، وما تقوله أحكام الدفاتر التجارية والتعاملات الإلكترونية وضريبة القيمة المضافة عن الأرشفة، و12 ميزة تراجعها قبل الشراء.
ما الذي يجب أن يفعله البرنامج المحاسبي المتوافق مع زاتكا في 2026: أحكام المرحلتين الأولى والثانية، وكيف تعرف موجتك، وما تعنيه قائمة مزودي الحلول وما لا تعنيه، وجدول قرار بحسب النشاط، وقائمة من 13 بندًا، واختبار عملي في 30 دقيقة.
لماذا يتعثر OCR عربي في الأرقام والتواريخ والجداول، وكيف تقرأ نسب الدقة التي تعلنها الأدوات، وسير عمل من خمس خطوات مع جدول تقيس به نسبة الأخطاء على مستنداتك.

يكفي للبدء عدد المشاريع والمواقع، وطريقة إعداد المستخلصات اليوم، والأدوات التي تستخدمها.
نردّ عليك خلال يوم عمل واحد.
مرحبًا بك في O AI
نستخدم ملفات تعريف الارتباط ليعمل هذا الموقع ويتذكّر اختياراتك، ولنفهم كيف يُستخدم إن وافقت. التفاصيل في سياسة ملفات تعريف الارتباط.